中国经济网北京2月23日讯(记者李方) 2月23日，国度统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。从数据来看，1月份70城新址、二手房价钱环比高潮的城市数目均现小幅增多场面，且70城总体环比跌幅亦有所收窄，市集仍是呈现出“弱复苏”态势。

70城新址总体环比跌幅收窄

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从2024年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比高潮城市数目11个，较上月增多4城；捏平城市3个，较上月增多2城；下落城市56个，较上月减少6城。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳辩认下降0.1%、0.8%和0.7%，上海高潮0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅与上月调换。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市居多。其中，上海环比高潮0.4%领跑70城，继旧年12月14日上海“两降一调”利好计谋重磅出台后，本年1月份上海限购计谋局部松捆动作常常，在改善性住房需求坚挺的支援下，上海新址价钱涨势捏续苍劲，适度本月，上海新址价钱已探究19个月保捏高潮态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新址价钱也出现上行场面。此外，北京、长沙、杭州等热门一二城市新址价钱诚然单月环比回落，但同比仍然保捏较为显耀的增长态势。

“新址房价环比高潮的城市剖判增多，包括上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地皆不同程出现新址价钱高潮，但高潮自身和市集供应结构的关联度更大，并不代表着市集仍是出现房价举座性全面高潮。”58安堵客征询院院长张波默示，“环比高潮幅度最高的上海，主若是144闲居米以上的高潮0.9%，中高端改善的成交占比提高是鼓吹房价高潮的主因。无专有偶，大连、长春144闲居米以上大户型高潮剖判，达到0.4%和0.3%。这也讲明，当今新址市集上，改善需求入场更为积极，也需要下一步计谋给到更多关注。”

70城二手房价钱环比完了全跌场面

1月份，70个城市二手住宅价钱环比完了一起下落场面，昆明、三亚成为本月二手房价钱环比唯二高潮的城市，涨幅辩认为0.3%、0.2%。“二者动作典型的旅游热门城市，在开年度假暖和高潮的带动下，二手房价钱具备一定的高潮能源。”诸葛数据征询中心高瓜分析师关荣雪说。

1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辩认下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比辩认下降0.6%和0.7%，降幅比上月辩认收窄0.2和0.1个百分点。

张波默示，“二手房市集依然还未出现剖判改变，二手房市集上‘以价换量’的情况依然较为多数，当今大部分城市还处于探底阶段，从市集边幅来看，广州和深圳的市集热度在春节技能仍是出现快速上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得关注。”

举座来看，关荣雪以为，1月份商品住宅销售价钱出现边缘改善迹象，但底部踌躇方式尚未冲破，价钱总体高潮能源仍然不及，面前市集价钱呈现一定的“慢树立”特征。

张波指出，1月市集仍是呈现出“弱复苏”态势，由于1月自身便是每年春节前的销售淡季【OVG-024】夜這い いけない事だと知っていたけど生中出しまで許してしまいました，加之一二线中枢城市的1月计谋出台后着力还未能快速在当月开释，瞻望一季度市集举座“弱复苏”态势还将捏续，部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。