2月23日，国度统计局发布1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况统计数据。58安堵客商议院院长张波暗意，从1月的房价发扬来看，商场一经呈现出“弱复苏”态势，二手房和新址销售价钱环比下落的城市数目在减少，同期一线城市一二手房、以及二三线城市二手房环比降幅也呈现收窄。

70城新址总体环比跌幅收窄

从2024年1月份70城新建商品住宅房价指数来看，环比高涨城市数目11个，较上月加多4城；捏平城市3个，较上月加多2城；下落城市56个，较上月减少6城。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳永别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海高涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅与上月调换。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从城市层面来看，环比稳中有升的城市以二线城市居多。其中，上海环比高涨0.4%领跑70城，继客岁12月14日上海“两降一调”利好策略重磅出台后，本年1月份上海限购策略局部松捆作为时时，在改善性住房需求坚挺的撑捏下，上海新址价钱涨势捏续强盛，终结本月，上海新址价钱已集中19个月保捏高涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线城市新址价钱也出现上行局面。此外，北京、长沙、杭州等热门一二城市新址价钱天然单月环比回落，但同比仍然保捏较为权贵的增长态势。

“新址房价环比高涨的城市明显增多，包括上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地齐不同程出现新址价钱高涨，但高涨自己和商场供应结构的有关度更大，并不代表着商场一经出现房价全体性全面高涨。”张波暗意，“环比高涨幅度最高的上海，主淌若144平时米以上的高涨0.9%，中高端改善的成交占比提高是鼓动房价高涨的主因。忘我有偶，大连、长春144平时米以上大户型高涨明显，达到0.4%和0.3%。这也讲明，当今新址商场上，改善需求入场更为积极，也需要下一步策略给到更多关怀。”

70城二手房价钱环比收场全跌局面

1月份，70个城市二手住宅价钱环比收场沿途下落局面，昆明、三亚成为本月二手房价钱环比唯二高涨的城市，涨幅永别为0.3%、0.2%。

约炮专区

1月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳永别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二、三线城市二手住宅销售价钱环比永别下降0.6%和0.7%，降幅比上月永别收窄0.2和0.1个百分点。

张波暗意，“二手房商场依然还未出现明显调动，二手房商场上‘以价换量’的情况依然较为大齐，当今大部分城市还处于探底阶段，从商场情怀来看，广州和深圳的商场热度在春节时辰一经出现快速上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得关怀。”

“1月商场一经呈现出‘弱复苏’态势，由于1月自己即是每年春节前的销售淡季，加之一二线中枢城市的1月策略出台后效能还未能快速在当月开释骆冰淫传，预测一季度商场全体‘弱复苏’态势还将捏续。”张波指出，部分城市有望在3月迎来第一波“小阳春”行情。